Produit d'exception ! MENTON GARAVAN

Comme une villa indépendante, située dans une résidence sécurisée sur le prestigieux Boulevard de Garavan.
Accès direct, ce bien se compose d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 192 m2 avec vue panoramique sur la mer. Salle à manger et cuisine ouvrant sur une véranda donnant sur le jardin et la piscine à débordement.
A l'étage, 3 chambres, deux salles de douche ainsi qu'une salle de bains. Climatisation, alarme.
2 grands garages en rez-de-chaussée ainsi que des dépendances : bureau, buanderie, dressing.
Salle de sport dans une seconde véranda.
Produit rare et luxueux.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 213 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin / 1 étages
• Exposition Est Sud Ouest
• Vue Mer
• Construit en 1981
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Baignoire balnéo
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Alarme
• Interphone
• Porte blindée
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Jardin
• 1 Entrée 9.66 m²
• 1 Buanderie 4.38 m²
• 1 Dressing 5 m²
• 1 Bureau 8.66 m²
• 2 Garages 31.45 m², 32.5 m²

1er

• 1 Séjour 62.77 m²
• 1 Toilette 4.07 m²
• 1 Dressing 3.28 m²
• 2 Vérandas 19.43 m², 21 m²
• 1 Terrasse 192 m²

2ème

• 2 Toilettes 1.04 m², 1.17 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 6.01 m²
• 1 Chambre de maître 18.45 m²
• 2 Chambres 11.6 m², 13.63 m²
• 1 Salle de douche 2.68 m²
• 1 Salle de bains 4.57 m²
• 1 Balcon 7.72 m²

Proximités

• Port

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 833 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 6.383 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur117 000 €
• Lots92
• Taxe foncière3 034 €
• Charges de copropriété235 € / Mois
• Loi Carrez148.06 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours