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Villa
Mentone Garavan

  • Ref. X51715
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • 240 m²
  • Trattativa riservata

VILLA A MENTONE GARAVAN

In posizione dominante con vista sul mare e sul centro storico di Mentone, proprietà in stile bourgeois edificata nel 1907 e ristrutturata nel 2021. Si sviluppa su un magnifico parco di 1815 mq suddiviso in ampie terrazze piantumate con alberi da frutto, essenze mediterranee e tropicali.
La villa é disposta su tre livelli come segue: un seminterrato (72 mq) con due camere da letto, lavanderia e due sale da bagno, il piano giardino (85 mq ca.) composto da ingresso nel soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina separata, sala da bagno ospiti, ed un piano le cui tre camere da letto presentano pavimenti in parquet (81 mq ca. .), con due sale da bagno di cui una in suite, cabina armadio e terrazzo con vista sul mare ed il parco della proprietà.
Piscina con pool house e cucina estiva. Posto auto coperto per 4 veicoli e bilocale di nuova costruzione in dependance di circa 50 mq con magnifica vista mare.
L'orientamento sud ovest garantisce la migliore esposizione al sole in tutte le stagioni.

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Sommario

  • Locali 9 locali
  • Superficie 240 m²
  • Riscaldamento Climatizzazione, Elettrico, Autonomo
  • Acqua calda Scaldabagno
  • Used water Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni
  • Piano Piano unico / 2 piani
  • Esposizione Sud-ovest
  • Vista Mare Villaggio
  • Construito nel 1907
  • Anno di ristrutturazione 2021
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Terminal per auto elettriche
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Casa del custode
  • Tenda
  • Parcheggio coperto
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Fibra ottica
  • Allarme
  • Cassaforte
  • Videocitofono
  • Piscina
  • Sistema di irrigazione
  • Videosorveglianza
  • Cancello elettrico

Locali

Piano terra

  • 1 Parco 1815 m²
  • 3 Posti auto esterni
  • 1 Cucina estiva
  • 1 Dependance 50 m²

Piano giardino

  • 1 Ingresso
  • 1 Soggiorno 36.01 m²
  • 1 Sala da pranzo 23.57 m²
  • 1 Cucina 12.09 m²
  • 1 WC 3.47 m²

Semi-interrato

  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno / WC
  • 1 Doccia / WC

  • 3 Camere da letto 11 m², 18 m², 23 m²
  • 1 Cabina armadio 13.5 m²
  • 2 Bagni / WC

Prossimità

  • Autobus
  • Stazione ferroviaria
  • Medico
  • Mare
  • Parco
  • Parcheggio pubblico
  • Spiaggia
  • Porto
  • Strada principale
  • Taxi

Efficienza energetica

Energia - Consumo convenzionale Energia - Stima delle emissioni

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