Menton Front de Mer - Magnifique 2 pièces avec spacieuse terrasse - Parking et Cave

Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de grand standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.

Avec une superficie de 61,30 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.

Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une belle cuisine indépendante, une grande chambre avec placard mural, une salle de bains (balnéo) avec water-closet, et un WC indépendant, dégagements avec large placard mural.

Une terrasse de 18 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue.

Un parking privé intérieur, au premier sous-sol, ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 61 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 5ème / 6 étages
• Exposition Sud
• Vue Mer
• Construit en 1966
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Baignoire balnéo
• Fenêtre aluminium
• Stores
• Triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Jardin en copropriété
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone
• Porte blindée

Pièces

• 1 Hall d'entrée 6.94 m²
• 1 Séjour 24.8 m²
• 1 Cuisine 6.97 m²
• 1 Chambre 17.6 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3.77 m²
• 1 Toilettes 1.22 m²
• 1 Terrasse 18.23 m²
• 1 Parking intérieur
• 1 Cave 3.56 m²

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Autoroute 15 minutes
• Bus 2 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Plage 1 minute
• Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots411
• Taxe foncière1 702 €
• Charges de copropriété315 € / Mois
• Loi Carrez61 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 479€ ~ 649€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Procédure en cours