F3 Lumineux de 2018 avec Terrasse en Plein Cœur de Menton

Découvrez ce ravissant appartement de type F3, niché au cœur du quartier Bas Borrigo à Menton. Situé dans un immeuble moderne fini en 2018, cet appartement de 60 m² allie design contemporain et confort optimal. Avec sa spacieuse terrasse, il est idéalement placé près du centre-ville, des plages, des commerces et de la gare SNCF, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré facilite le rangement de vos affaires. Le salon confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaitement conçue pour les amateurs de gastronomie.

Le bien-être est à l'honneur avec une salle de bains complète et un WC séparé. Profitez également d'une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, accessible depuis le salon et une des chambres, pour des moments de détente au soleil.

Côté confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de la climatisation, garantissant un environnement paisible en toutes saisons. Les charges mensuelles couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée de votre budget.

Un garage fermé est disponible en option 40 000€ pour la sécurité de votre véhicule.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez ce petit bijou à Menton, dans un immeuble récent qui ajoute une touche de modernité à votre futur cadre de vie.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 1er / 5 étages
• Exposition Sud
• Vue Parc
• Construit en 2018
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Fibre optique

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 26.77 m²
• 1 Dégagement 2.87 m²
• 1 Chambre d'enfants 10.19 m²
• 1 Chambre 11.81 m²
• 1 Salle de bains 5.44 m²
• 1 Toilettes 2.17 m²
• 1 Terrasse 13.75 m²
• 1 Box 17.75 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 700 €
• Charges de copropriété159 € / Mois
• Loi Carrez59 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 309€ ~ 417€
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• Pas de procédure en cours