Menton Garavan - bilocale - Terrazzo - Parcheggio - Cantina

Usufruttuaria una coppia, la Signora 83 anni ed Signore 88. IN ESCLUSIVA nel prestigioso quartiere Garavan, gradevole bilocale di 49 m² con bel terrazzo di 13 m², posto auto e cantina.
L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno e una toilette indipendente. Soleggiato, luminoso, calmo, scorcio di mare.
Formula finanziabile con prestito.
L'ACQUISTO IN NUDA PROPRIETÀ consente di acquisire l'immobile con una riduzione del 27% del suo valore (valore di mercato € 250.000). Ciò fa da contraltare al fatto che durante il periodo dello smembramento non si riceve l’affitto.
Investimento orientato alla capitalizzazione, nessun rischio di locazione.
Gli usufruttuari potranno lasciare l'alloggio in qualsiasi momento oppure abitarlo fino al decesso di entrambi.
Senza tasse.
L'imposta sulla proprietà è a carico dell'usufruttuario e delle piccole riparazioni.
La nuda proprietà non entra nel vostro patrimonio immobiliare per il calcolo dell'imposta su La Fortune Immobilière.
Puoi detrarre dagli altri redditi patrimoniali le riparazioni importanti effettuate sul tuo immobile in nuda proprietà, anche se non rientra “fiscalmente” nel tuo patrimonio.
Gli oneri notarili sono calcolate sull'importo della nuda proprietà.

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Sommario

• Locali 2 locali
• Superficie 50 m²
• Riscaldamento Centrale, Nafta, Centralizzato
• Acqua calda Caldaia
• Used water Fognatura
• Condizione Da ristrutturare
• Piano 1° / 5 piani
• Esposizione Sud
• Vista Mare Via
• Construito nel 1975
• Disponibilità Libero

Prestazioni

• Vetrate scorrevoli
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Interfono
• Fibra ottica

Locali

Piano terra

• 1 Ingresso 5.59 m²
• 1 Bagno 4.44 m²
• 1 WC 1.07 m²
• 1 Camera da letto 9.58 m²
• 1 Cucina 7.01 m²
• 1 Soggiorno 21.4 m²
• 1 Terrazza 12.75 m²
• 1 Posto auto esterno

Piano interrato

• 1 Cantina 7 m²

Prossimità

• Centro città 2 km
• Stazione ferroviaria 500 metro
• Mare 200 metro
• Spiaggia 200 metro
• Porto 200 metro
• Autobus
• Scuola elementare
• Scuola media/superiore
• Medico
• Parcheggio pubblico
• Strada principale
• Supermercato
• Taxi
• Università

Efficienza energetica

Informazioni legali

• Units72
• Tassa fondiaria989 €
• Spese di condominio169 € / Mese
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720€ ~ 1030€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultare le nostre tariffe
• Nessun procedimento a carico